Услуги по оформлению доверенностей для физических лиц и компаний в Дубае

Услуги по оформлению доверенностей в Дубае для физических лиц и компаний

At Instant PRO , we process all types of powers of attorney—for residents and non-residents—in person or remotely for those who need to issue a power of attorney online in the UAE from anywhere in the world, 24/7 in emergency cases. In many situations, a power of attorney is urgent.

From daily practice, we know that most refusals are not due to errors on the part of the notary, but to incorrect qualifications at the drafting stage: wording that the notary will not accept; a principal who is not authorized to grant a power of attorney; or a scope of authority that does not meet the recipient’s requirements. Therefore, our first task in every case is to correctly determine the type of power of attorney before drafting a single clause.

Send us your request via WhatsApp, and we’ll confirm the required type, list of documents, and full cost within minutes.

Что такое доверенность и какие виды существуют

Article 866 of Federal Decree-Law No. 25 of 2025 on the adoption of the Civil Transactions Act defines a power of attorney as an agreement between a principal and an agent, under which the agent undertakes to perform a legal act on behalf of the principal and in their interests. The Act entered into force on June 1, 2026, directly repealing Federal Law No. 5 of 1985, which it completely replaced.

Civil law doctrine—including Al-Sanhuri’s analysis in Al-Wasit—reinforces a distinction that must not be overlooked: a general power of attorney grants the agent only administrative powers—the custody and ordinary management of property; a special power of attorney is valid only for specific administrative acts clearly and unambiguously determined by the principal—such as sales, mortgages, acknowledgments of debt, settlement agreements, oaths, and assignments.

A Dubai notary operates within this distinction and will not certify a power of attorney stating “full authority over all matters.” Only powers of attorney with a clearly defined purpose and authority from among the types recognized by the notary are accepted. Our first task in every case is to establish the true purpose of the power of attorney before drafting a single clause, as a power of attorney with narrower authority than required by the receiving authority will be rejected—whether it’s the Dubai Land and Property Department, the Roads and Transport Authority (RTA), or a bank—even if the notary has already certified it.

Виды доверенностей, которые мы оформляем — для физических лиц

Доверенность на продажу или покупку недвижимости

Один из наиболее востребованных видов: сделка с недвижимостью является распорядительным действием в строгом юридическом смысле. Необходимо чётко указать объект и прямо определить полномочия поверенного — согласование цены, получение оплаты и подписание документов в Департаменте земель и имущества. Доверенность на продажу и доверенность на покупку составляются отдельно, поскольку предоставляемые полномочия существенно различаются.

Доверенность на транспортное средство

Многие лица, управляющие автомобилями, зарегистрированными на другого владельца, обнаруживают на пограничном переходе, что выезд из страны на этом автомобиле требует доверенности от зарегистрированного владельца. Это не может ждать. Данный вид доверенности мы оформляем в электронном виде круглосуточно: владелец подписывает документ из любой точки, а заверенная доверенность поступает водителю до того, как ему придётся откладывать поездку.

Доверенность на ведение судебных дел и споров

Уполномочивает названное лицо участвовать в заседаниях и вести процессуальные действия от имени доверителя — по гражданским или коммерческим делам. Требуется специальная доверенность, определяющая характер дела и полномочия поверенного. Указывать конкретное дело или номер иска не всегда обязательно — достаточно надлежащим образом определить характер поручения. Полномочия, выходящие за рамки представительства в суде, — мировое соглашение, уступка прав или формальные признания — должны быть прямо оговорены.

Генеральная административная доверенность

Для тех, кто хочет уполномочить другое лицо выполнять обычные административные задачи без права распоряжения имуществом: сопровождение арендной сделки, получение документа или явка в государственный орган. Её действие ограничено административными действиями; для расширения полномочий необходима специальная доверенность с явно определёнными правами.

Расширенная специальная доверенность — несколько консолидированных полномочий

В ряде случаев доверителю необходимо делегировать несколько видов деятельности одновременно, не доходя до уровня продажи или залога. В таких случаях мы составляем тщательно выстроенную специальную доверенность, перечисляя каждое полномочие отдельно в формулировках, которые примет нотариус, — без излишних обобщений, ведущих к отказу.

Виды доверенностей, которые мы оформляем — для компаний

Доверенность на получение лицензии и регистрацию компании

Требуется, когда партнёр или учредитель уполномочивает другое лицо провести процедуру лицензирования в соответствующем Департаменте экономического развития (DED) или органах свободной зоны. До составления документа мы проверяем личность и полномочия доверителя — эта доверенность лежит в основе всех последующих корпоративных документов, и если её подписывает лицо, не имеющее реальных учредительных полномочий, вся сделка усложняется.

Доверенность на управление компанией

Уполномочивает лицо, назначенное партнёрами или советом директоров, действовать от имени компании в её текущих делах. Объём полномочий определяется соответствующим решением и не может быть расширен сверх его явных пределов.

Банковская доверенность

Уполномочивает лицо открыть счёт компании, управлять им или подписывать банковские операции от её имени. Это один из наиболее технически сложных видов доверенности: банки, как правило, требуют конкретных формулировок, от которых не отступают. Поэтому мы запрашиваем у каждого банка утверждённый шаблон до составления документа и не используем стандартные формулировки.

Доверенность на товарный знак и интеллектуальную собственность

Используется для уполномочия местного агента или специализированной фирмы зарегистрировать товарный знак компании или вести её дела в соответствующем органе по интеллектуальной собственности. Необходимо конкретно указать товарный знак и класс регистрации — расплывчатые формулировки не принимаются.

Для всех корпоративных доверенностей мы изучаем учредительный договор и торговую лицензию до составления документа, чтобы убедиться, что подписант действительно обладает полномочиями делегировать то, что делегируется, — поскольку наличие имени в торговой лицензии само по себе не даёт права выдавать банковскую доверенность или продавать долю.

Стоимость оформления доверенности

The government fee for notarization of a power of attorney, whether general or special, is set by the Executive Council Resolution No. 4 of 2014 on Notary Fees in Dubai, with updated fee schedules in accordance with the Executive Council Resolution No. 72 of 2025 , and is AED 100 per signature per party plus a knowledge and innovation fee of AED 20 for each transaction.

Type of power of attorney	State duty
Notarization of a power of attorney (general or special)	100 dirhams per signature of each party
A levy for knowledge and innovation	20 dirhams per transaction

Therefore, the total government fee for a power of attorney with one principal is 120 dirhams. The full cost will be confirmed to you in advance with a detailed calculation.

Note: The fees listed above are government fees only. Private notary fees are regulated separately by Resolution No. 312 of 2025 on the Fees of Private Notaries in the Emirate of Dubai and vary depending on the service and the method of provision. Applicable fees may include, depending on the situation: AED 100 for entering the details of each party into the electronic system; AED 100 for signing a power of attorney; AED 1,000 for travel outside the private notary’s office. In addition, our service fees apply, as well as the cost of certified legal translation or consular legalization, if required. We provide a written estimate of all costs before work begins – no surprises.

Как проходит процесс

Шаг 1 — Расскажите, что вам нужно

Отправьте нам суть запроса через WhatsApp — даже если вы не знаете названия или вида доверенности. Достаточно краткого описания того, что вы хотите делегировать.

Шаг 2 — Мы квалифицируем доверенность

Мы определяем нужный вид — генеральная или специальная, — конкретные полномочия и орган, которому она будет предъявлена, и составляем перечень документов с полной стоимостью.

Шаг 3 — Проверка и составление

Мы проверяем дееспособность доверителя и его право на выдачу доверенности, сверяем имена во всех документах и составляем проект по утверждённой форме для вашего ознакомления до подписания.

Шаг 4 — Подача документов

Заявление подаётся через систему Smart Notary судов Дубая для лиц с действительным Emirates ID или назначается встреча с частным нотариусом для тех, кто лично присутствует с паспортом.

Шаг 5 — Верификация личности и подпись

Личность удостоверяется и доверенность подписывается в электронном виде через UAE Pass дистанционно или лично перед частным нотариусом.

Шаг 6 — Получение доверенности

Вы получаете заверенную доверенность сразу после её утверждения — в электронном виде или на бумажном носителе — с указанием дополнительных требований органа, которому она будет предъявлена.

Документы, необходимые для оформления доверенности

Нотариус проверяет три аспекта: личность доверителя, его статус и полномочия. Из этого вытекают требования к документам.

Для физических лиц: Действительный Emirates ID необходим для тех, кто оформляет доверенность в электронном виде дистанционно; для личного визита достаточно только паспорта. Также потребуется описание цели доверенности с соответствующими сведениями — номер и расположение объекта для доверенности на недвижимость, номерной знак и данные автомобиля для доверенности на транспортное средство, номер дела для судебной доверенности или наименование принимающего органа для банковской или административной доверенности.

Для компаний: Действующая торговая лицензия, учредительный договор со всеми последними изменениями, Emirates ID и паспорт каждого подписанта, а также документ, подтверждающий право подписанта на выдачу доверенности на основании учредительного договора или решения участников.

Несоответствие имени в Emirates ID, паспорте и торговой лицензии — даже в одном символе — является одной из наиболее распространённых причин отказа. Мы сверяем все имена до составления документа, а не после.

Онлайн-доверенность в ОАЭ

Система Smart Notary судов Дубая позволяет физическим лицам — и в ряде корпоративных случаев — оформить доверенность в ОАЭ онлайн дистанционно при условии, что каждый подписант имеет действительный Emirates ID, с помощью которого осуществляются верификация личности и электронная подпись. Лица, располагающие только паспортом, — например, туристы или инвесторы, находящиеся за рубежом, — обязаны лично явиться к частному нотариусу; это можно организовать в день прибытия или через наш офис в Бизнес-Бей.

Если вы сейчас находитесь за пределами ОАЭ — не предпринимайте поездку, не проконсультировавшись с нами: многие ситуации решаются через UAE Pass или через уполномоченного представителя внутри страны. Услуга доступна круглосуточно, семь дней в неделю, включая официальные праздники, поскольку такие ситуации, как доверенность на автомобиль на пограничном переходе, не могут ждать следующего рабочего дня.

Доверенность, оформленная за пределами ОАЭ

Лицу, находящемуся за пределами ОАЭ и желающему выдать доверенность для использования внутри страны, доступны два варианта: лично явиться к частному нотариусу в день приезда с паспортом или оформить доверенность в своей стране и пройти процедуру легализации.

Цепочка легализации иностранного документа включает: удостоверение компетентным органом в стране выдачи, затем легализацию в дипломатическом представительстве ОАЭ в этой стране, затем легализацию в Министерстве иностранных дел ОАЭ и наконец заверенный юридический перевод на арабский язык. Порядок принципиален: документ должен быть легализован до перевода, а не наоборот. Следует также отметить, что ОАЭ не являются участником Гаагской конвенции об апостиле, а значит, апостиль не заменяет консульскую легализацию для документов, представляемых в органы ОАЭ.

Этот путь, как правило, занимает дополнительно от одной до двух недель в зависимости от страны выдачи. Мы информируем вас об этих сроках до начала работы, чтобы не было неожиданностей.

Распространённые причины отказа в доверенности

Из нашей практики следует, что доверенности возвращаются или отклоняются по одним и тем же причинам — и все они могут быть выявлены до подачи документов:

Слишком широкая формулировка для нотариального удостоверения или слишком узкая для принимающего органа.
Подписание лицом, не имеющим права выдавать доверенность, — например, директором, чьи полномочия ограничены учредительным договором.
Полномочия поверенного уже, чем фактически требует Департамент земель и имущества или банк.
Истёкший Emirates ID при дистанционном оформлении.
Несоответствие имён в Emirates ID, паспорте и торговой лицензии — даже в одном символе.
Иностранный документ, представленный без легализации или с нарушением порядка её этапов.
Перевод без надлежащего заверения или выполненный до завершения процедуры легализации.
Пропущенное изменение учредительного договора, повлёкшее расхождение между данными участников и торговой лицензией.

Почему Instant PRO для вашей доверенности?

Квалификация до составления

Мы определяем правильный вид доверенности и её конкретные полномочия до того, как будут уплачены какие-либо сборы или начат процесс.

Проверка полномочий доверителя

Мы убеждаемся, что лицо, подписывающее доверенность в качестве доверителя, действительно обладает таким правом по учредительному договору или законодательству — до составления единого пункта.

Составление по стандарту нотариуса

Мы используем формы, принятые нотариусом, а не стандартные шаблоны, с учётом органа, которому будет предъявлена доверенность.

Оформление примерно за час, в любое время

Как правило, около шестидесяти минут с момента полного комплекта документов, семь дней в неделю включая официальные праздники и круглосуточно в экстренных случаях.

Офис в Бизнес-Бей

Офис 805, башня Opal Tower, Бизнес-Бей — рядом с офисами частных нотариусов для тех, кто предпочитает личный визит.

Часто задаваемые вопросы

Какие виды доверенностей вы оформляете?

Для физических лиц: доверенность на продажу или покупку недвижимости, доверенность на транспортное средство, судебная доверенность, генеральная административная доверенность. Для компаний: доверенность на регистрацию компании, на управление компанией, банковская доверенность, доверенность на товарный знак и интеллектуальную собственность.

Может ли нерезидент оформить доверенность в ОАЭ?

Да — лично явившись к частному нотариусу с паспортом. Резидент ОАЭ может оформить доверенность в электронном виде и подписать её дистанционно через UAE Pass.

Мой автомобиль зарегистрирован на другого человека, а я на пограничном переходе — можно ли оформить доверенность немедленно?

Да. Это именно та ситуация, когда электронное оформление доступно круглосуточно. Зарегистрированный владелец подписывает документ из любой точки, а заверенная доверенность поступает к вам до того, как придётся откладывать поездку.

Являются ли указанные сборы окончательной стоимостью?

Нет. Указанные сборы — только государственные пошлины. Гонорары частного нотариуса, наши сервисные сборы и расходы на перевод или легализацию — дополнительные. Мы направим вам полный расчёт до начала работы.

Сколько времени занимает оформление доверенности?

Как правило, около шестидесяти минут с момента полного комплекта документов и согласования текста — лично или дистанционно. Доверенность, требующая консульской легализации иностранного документа, занимает дополнительно от одной до двух недель.

Доступна ли услуга в выходные и праздничные дни?

Да. Услуга доступна каждый день недели, включая официальные праздники, и круглосуточно в экстренных случаях.

Может ли доверенность охватывать все полномочия без ограничений?

Нотариус не принимает доверенность с неограниченными полномочиями. Генеральная доверенность предоставляет только права на административные действия. Любое распорядительное действие — например, продажа или залог — должно быть прямо указано в специальной доверенности.

Должен ли поверенный присутствовать при нотариальном удостоверении?

Нет. Доверенность подписывает доверитель, подтверждающий своё согласие перед нотариусом. Присутствие поверенного на этом этапе не требуется.

Кто подписывает доверенность от имени компании?

Тот, кто прямо уполномочен учредительным договором, торговой лицензией или решением участников для данной конкретной сделки. Наличие имени лица в торговой лицензии само по себе не даёт права выдавать доверенность или продавать долю.

Нужно ли переводить иностранные документы?

Да — требуется заверенный юридический перевод на арабский язык, который должен быть получен после завершения процедуры легализации, а не до неё.

Я не знаю, какой вид доверенности мне нужен — что делать?

Отправьте нам краткое описание того, что вы хотите делегировать, и мы определим нужный вид и его требования — до уплаты каких-либо сборов.

Следующий шаг

Начните оформление доверенности с правильных документов

Нужна ли вам доверенность для себя или вашей компании, или вы оказались в срочной ситуации, которая не терпит промедления, — отправьте нам описание сейчас, и мы вернёмся к вам с видом документа, перечнем необходимых документов и полной стоимостью.

WhatsApp: +971 56 232 7778
Office 805, Opal Tower, Business Bay, Dubai – Monday to Friday, 9:00 AM – 6:00 PM